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France › Besançon › Chamars › Rue Chifflet › n° 28

28 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 168 000 € (3 294 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1711 · CP 2500030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 693 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1711
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 737 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €
08/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €
30/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 171 400 €1 804 €/m² 1 804 €
26/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 100 €2 693 €/m² 2 693 €
12/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CHARLES NODIER 100 m² 287 000 € 2 870 €
21 RUE CHARLES NODIER 45 m² 140 715 € 3 127 €
26 RUE CHIFFLET 145 m² 369 460 € 2 548 €
26 RUE CHIFFLET 21 m² 56 994 € 2 714 €
26 RUE CHIFFLET 82 m² 240 998 € 2 939 €
19 RUE CHARLES NODIER 100 m² 265 000 € 2 650 €
2 RUE DU PORTEAU 30 m² 75 000 € 2 500 €
2 RUE DU PORTEAU 69 m² 150 006 € 2 174 €
2 RUE DU PORTEAU 20 m² 33 000 € 1 650 €
2 B RUE DU PORTEAU 33 m² 72 501 € 2 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 51 m² à 168 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Oui : 3 294 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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