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France › Besançon › Chamars › Rue Charles Nodier › n° 21

21 Rue Charles Nodier, Besançon

Vendu 140 700 € (3 127 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2500027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 245 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Charles Nodier2 458 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Besançon2 428 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Nodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 3 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 700 €3 127 €/m² 3 127 €
31/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 000 €2 870 €/m² 2 870 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €
12/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 197 600 €2 220 €/m² 2 220 €
26/10/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 500 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 4 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHARLES NODIER 100 m² 265 000 € 2 650 €
28 RUE CHIFFLET 42 m² 113 106 € 2 693 €
28 RUE CHIFFLET 42 m² 137 004 € 3 262 €
28 RUE CHIFFLET 95 m² 171 380 € 1 804 €
28 RUE CHIFFLET 51 m² 167 994 € 3 294 €
2 RUE DU PORTEAU 30 m² 75 000 € 2 500 €
2 RUE DU PORTEAU 69 m² 150 006 € 2 174 €
2 RUE DU PORTEAU 20 m² 33 000 € 1 650 €
26 RUE CHIFFLET 82 m² 240 998 € 2 939 €
26 RUE CHIFFLET 21 m² 56 994 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Nodier
Fourchette courante2 268 – 2 870 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Nodier ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Nodier110 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Nodier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Nodier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 45 m² à 140 700 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Nodier ?

Oui : 3 127 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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