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France › Besançon › Chamars › Rue Chifflet › n° 12

12 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 145 395 € (1 888 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 2500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon2 421 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 395 €1 888 €/m² 1 888 €
09/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 4 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHIFFLET 283 m² 489 873 € 1 731 €
3 RUE CHIFFLET 100 m² 224 400 € 2 244 €
3 RUE CHIFFLET 56 m² 129 024 € 2 304 €
3 RUE CHIFFLET 54 m² 136 998 € 2 537 €
10 RUE CHIFFLET 48 m² 213 024 € 4 438 €
5 RUE CHIFFLET 55 m² 165 000 € 3 000 €
5 RUE CHIFFLET 77 m² 152 999 € 1 987 €
5 RUE CHIFFLET 38 m² 78 014 € 2 053 €
5 RUE CHIFFLET 96 m² 177 984 € 1 854 €
5 RUE CHIFFLET 25 m² 78 000 € 3 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 77 m² à 145 395 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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