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France › Besançon › Citadelle › Rue Chifflet › n° 1

1 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 57 000 € (2 714 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Besançon2 422 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €
11/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
09/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 320 €3 110 €/m² 3 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 4 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA VIEILLE MONNAIE 65 m² 112 970 € 1 738 €
3 RUE CHIFFLET 283 m² 489 873 € 1 731 €
3 RUE CHIFFLET 100 m² 224 400 € 2 244 €
3 RUE CHIFFLET 54 m² 136 998 € 2 537 €
3 RUE CHIFFLET 56 m² 129 024 € 2 304 €
8 RUE CHIFFLET 129 m² 262 128 € 2 032 €
10 RUE CHIFFLET 48 m² 213 024 € 4 438 €
29 RUE RONCHAUX 78 m² 85 020 € 1 090 €
29 RUE RONCHAUX 78 m² 75 036 € 962 €
29 RUE RONCHAUX 60 m² 175 620 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Citadelle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 21 m² à 57 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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