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France › Besançon › Chamars › Rue Chifflet › n° 26

26 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 369 450 € (2 548 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1715 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Chifflet, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 439 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Besançon2 404 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0046 + AO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1715
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 26 · Appartement · 6 p. 25/04/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 369 450 €2 548 €/m² 2 548 €
16/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €
05/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 241 000 €2 939 €/m² 2 939 €
10/11/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 10/11/2020 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 551 450 €2 288 €/m² 2 288 €
22/05/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 800 €1 716 €/m² 1 716 €
02/03/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
24/01/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
22/12/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/02/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CHIFFLET 95 m² 171 380 € 1 804 €
28 RUE CHIFFLET 51 m² 167 994 € 3 294 €
28 RUE CHIFFLET 42 m² 113 106 € 2 693 €
28 RUE CHIFFLET 42 m² 137 004 € 3 262 €
21 RUE CHARLES NODIER 100 m² 287 000 € 2 870 €
21 RUE CHARLES NODIER 45 m² 140 715 € 3 127 €
19 RUE CHARLES NODIER 100 m² 265 000 € 2 650 €
17 RUE CHARLES NODIER 88 m² 280 016 € 3 182 €
17 RUE CHARLES NODIER 88 m² 179 960 € 2 045 €
17 RUE CHARLES NODIER 39 m² 168 012 € 4 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 752 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 145 m² à 369 450 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Oui : 2 548 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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