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France › Besançon › Citadelle › Rue Chifflet › n° 3

3 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 129 000 € (2 304 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 250009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 244 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 422 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1805
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 11/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 425 €2 244 €/m² 2 244 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 11 p. 11/10/2021 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 490 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 4 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA VIEILLE MONNAIE 65 m² 112 970 € 1 738 €
5 RUE CHIFFLET 55 m² 165 000 € 3 000 €
5 RUE CHIFFLET 77 m² 152 999 € 1 987 €
5 RUE CHIFFLET 38 m² 78 014 € 2 053 €
5 RUE CHIFFLET 96 m² 177 984 € 1 854 €
5 RUE CHIFFLET 25 m² 78 000 € 3 120 €
1 RUE CHIFFLET 21 m² 65 310 € 3 110 €
1 RUE CHIFFLET 72 m² 159 984 € 2 222 €
1 RUE CHIFFLET 21 m² 56 994 € 2 714 €
12 RUE CHIFFLET 25 m² 60 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Citadelle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 56 m² à 129 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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