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France › Besançon › Fontaine Argent › Avenue Carnot › n° 20

20 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 49 000 € (1 960 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 792 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 373 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0163 + CW0249 + CW0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
01/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 300 €1 826 €/m² 1 826 €
03/08/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 03/08/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 268 000 €2 062 €/m² 2 062 €
12/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 179 000 €1 492 €/m² 1 492 €
29/08/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 249 050 €1 792 €/m² 1 792 €
27/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 175 000 €1 563 €/m² 1 563 €
12/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
29/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 159 700 €1 426 €/m² 1 426 €
28/05/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 5 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV CARNOT 55 m² 66 000 € 1 200 €
31 AV CARNOT 88 m² 176 176 € 2 002 €
31 AV CARNOT 85 m² 171 020 € 2 012 €
25 AV CARNOT 85 m² 242 505 € 2 853 €
26 AV CARNOT 85 m² 235 025 € 2 765 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 137 m² 347 432 € 2 536 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 50 m² 134 200 € 2 684 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 108 m² 343 980 € 3 185 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 95 m² 545 015 € 5 737 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 44 m² 90 992 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Fontaine Argent
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontaine Argent ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 25 m² à 49 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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