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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 9

9 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 281 000 € (2 361 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 561 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Mouillère2 271 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Besançon2 425 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 281 000 €2 361 €/m² 2 361 €
11/10/2021 n° 9 · Appartement · 7 p. 11/10/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 226 700 €1 151 €/m² 1 151 €
28/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
18/09/2020 n° 9 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 158 000 €802 €/m² 802 €
20/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 3 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV CARNOT 130 m² 270 010 € 2 077 €
5 AV CARNOT 31 m² 86 490 € 2 790 €
5 AV CARNOT 31 m² 62 744 € 2 024 €
5 AV CARNOT 30 m² 66 000 € 2 200 €
11 AV CARNOT 70 m² 125 020 € 1 786 €
11 AV CARNOT 74 m² 194 990 € 2 635 €
11 AV CARNOT 81 m² 166 374 € 2 054 €
11 AV CARNOT 65 m² 166 985 € 2 569 €
13 AV CARNOT 80 m² 165 040 € 2 063 €
6 AV CARNOT 85 m² 214 455 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 890 – 2 844 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 119 m² à 281 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 361 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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