25 Rue des Basques, Bayonne
Vendu 227 000 € (4 365 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 641007 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bayonne4 044 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0162CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 365 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue
Rue des Basques, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19+28 %5 222 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025n° 23−29 %2 898 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2026
n° 25VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 27−37 %2 571 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026n° 31−46 %2 191 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023RUE DES BASQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 090 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−32 %2 791 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021n° 20−27 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023n° 22−37 %2 561 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2023n° 24−21 %3 229 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2023n° 26+8 %4 431 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023n° 28+96 %8 000 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 30−24 %3 114 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026n° 32−13 %3 575 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Rue des Basques →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 €
7 579 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 7 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Rue des Basques à Bayonne ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Rue des Basques a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 52 m² à 227 000 €, soit 4 365 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Basques ?
Oui : 4 365 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bayonne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI