CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 26

26 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 230 400 € (4 431 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 641008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 431 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bayonne4 038 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 431 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 400 €4 431 €/m² 4 431 €
02/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 000 €4 600 €/m² 4 600 €
15/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 804 €2 845 €/m² 2 845 €
03/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES BASQUES 36 m² 288 000 € 8 000 €
24 RUE DES BASQUES 42 m² 195 006 € 4 643 €
24 RUE DES BASQUES 41 m² 245 098 € 5 978 €
24 RUE DES BASQUES 28 m² 168 812 € 6 029 €
22 RUE DES BASQUES 75 m² 225 000 € 3 000 €
22 RUE DES BASQUES 69 m² 179 193 € 2 597 €
17 RUE DES BASQUES 65 m² 270 010 € 4 154 €
32 RUE DES BASQUES 79 m² 402 821 € 5 099 €
32 RUE DES BASQUES 62 m² 279 992 € 4 516 €
32 RUE DES BASQUES 89 m² 372 554 € 4 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 52 m² à 230 400 €, soit 4 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Oui : 4 431 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien