CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 32

32 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 280 000 € (4 516 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6410010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 479 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bayonne4 038 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 516 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
24/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 402 800 €5 099 €/m² 5 099 €
26/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 372 520 €4 186 €/m² 4 186 €
04/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
27/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 326 720 €3 671 €/m² 3 671 €
04/07/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 500 €2 500 €/m² 2 500 €
25/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
17/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 337 500 €3 479 €/m² 3 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES BASQUES 56 m² 260 176 € 4 646 €
34 RUE DES BASQUES 52 m² 134 524 € 2 587 €
34 RUE DES BASQUES 110 m² 305 030 € 2 773 €
34 RUE DES BASQUES 26 m² 119 990 € 4 615 €
28 RUE DES BASQUES 36 m² 288 000 € 8 000 €
23 RUE DES BASQUES 104 m² 442 000 € 4 250 €
25 RUE DES BASQUES 52 m² 226 980 € 4 365 €
25 RUE DES BASQUES 44 m² 163 988 € 3 727 €
19 RUE DES BASQUES 25 m² 127 000 € 5 080 €
19 RUE DES BASQUES 19 m² 144 001 € 7 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 62 m² à 280 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Oui : 4 516 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien