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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 31

31 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 205 000 € (3 727 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 641009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 191 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bayonne4 062 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 054 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
19/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
15/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
14/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 500 €2 054 €/m² 2 054 €
04/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 4 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES BASQUES 44 m² 185 020 € 4 205 €
33 RUE DES BASQUES 44 m² 195 008 € 4 432 €
33 RUE DES BASQUES 44 m² 210 012 € 4 773 €
33 RUE DES BASQUES 72 m² 264 312 € 3 671 €
27 RUE DES BASQUES 35 m² 89 985 € 2 571 €
27 RUE DES BASQUES 27 m² 27 999 € 1 037 €
35 RUE DES BASQUES 81 m² 269 973 € 3 333 €
25 RUE DES BASQUES 52 m² 226 980 € 4 365 €
25 RUE DES BASQUES 44 m² 163 988 € 3 727 €
42 RUE DES BASQUES 120 m² 456 960 € 3 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
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Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 55 m² à 205 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 3 727 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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