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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 22

22 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 179 200 € (2 597 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6410037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 561 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bayonne4 037 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 3 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 200 €2 597 €/m² 2 597 €
12/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
15/01/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €
09/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
27/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 200 €2 603 €/m² 2 603 €
25/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €
14/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
06/01/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES BASQUES 42 m² 195 006 € 4 643 €
24 RUE DES BASQUES 41 m² 245 098 € 5 978 €
24 RUE DES BASQUES 28 m² 168 812 € 6 029 €
20 RUE DES BASQUES 50 m² 214 500 € 4 290 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 139 980 € 2 333 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 180 000 € 3 000 €
26 RUE DES BASQUES 40 m² 113 800 € 2 845 €
26 RUE DES BASQUES 40 m² 184 000 € 4 600 €
26 RUE DES BASQUES 52 m² 230 412 € 4 431 €
18 RUE DES BASQUES 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 69 m² à 179 200 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 2 597 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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