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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 18

18 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 205 000 € (3 661 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6410010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bayonne4 035 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 661 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 411 € À 3 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
17/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
13/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 100 €3 082 €/m² 3 082 €
04/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES BASQUES 41 m² 156 866 € 3 826 €
16 RUE DES BASQUES 34 m² 160 242 € 4 713 €
20 RUE DES BASQUES 50 m² 214 500 € 4 290 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 139 980 € 2 333 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 180 000 € 3 000 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 110 012 € 3 929 €
14 RUE DES BASQUES 73 m² 293 971 € 4 027 €
14 RUE DES BASQUES 57 m² 222 471 € 3 903 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 157 584 € 5 628 €
22 RUE DES BASQUES 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
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Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 56 m² à 205 000 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 3 661 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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