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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 34

34 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 134 514 € (2 587 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6410037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bayonne4 045 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 064 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 587 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 587 € À 4 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 514 €2 587 €/m² 2 587 €
29/01/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €
13/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 194 €4 646 €/m² 4 646 €
27/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
28/04/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES BASQUES 62 m² 279 992 € 4 516 €
32 RUE DES BASQUES 79 m² 402 821 € 5 099 €
32 RUE DES BASQUES 89 m² 372 554 € 4 186 €
25 RUE DES BASQUES 52 m² 226 980 € 4 365 €
25 RUE DES BASQUES 44 m² 163 988 € 3 727 €
38 RUE DES BASQUES 157 m² 199 076 € 1 268 €
38 RUE DES BASQUES 157 m² 219 015 € 1 395 €
23 RUE DES BASQUES 104 m² 442 000 € 4 250 €
27 RUE DES BASQUES 35 m² 89 985 € 2 571 €
27 RUE DES BASQUES 27 m² 27 999 € 1 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 52 m² à 134 514 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 2 587 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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