France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Avenue Monclar › n° 71

71 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 78 800 € (1 876 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue Monclar, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 143 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Monclar1 705 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 466 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Avignon1 778 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 876 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 619 € À 1 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 800 €1 876 €/m² 1 876 €

03/11/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/01/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

28/08/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

31/08/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/08/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

08/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 560 €1 728 €/m² 1 728 €

19/05/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €

22/05/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/01/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €

23/12/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €

15/09/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Monclar, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 71 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+9 %1 852 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2025 n° 69−31 %1 169 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023

n° 71VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 71 B−9 %1 560 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−6 %1 598 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 79−16 %1 426 €/m²Appt 37 m² · 60 ventes · 2026

AVENUE MONCLARMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−16 %1 435 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2024 n° 64−8 %1 563 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 66lot atypique4 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015 n° 70+42 %2 429 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 72+58 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 78+115 %3 659 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 82 B+32 %2 252 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Monclar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 3 341 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD GAMBETTA 64 m² 105 792 € 1 653 €

4 BD GAMBETTA 64 m² 120 000 € 1 875 €

52 AV MONCLAR 28 m² 63 000 € 2 250 €

27 AV DE LA VIOLETTE 41 m² 136 981 € 3 341 €

27 AV DE LA VIOLETTE 39 m² 98 982 € 2 538 €

10 BD GAMBETTA 40 m² 80 720 € 2 018 €

10 BD GAMBETTA 45 m² 67 995 € 1 511 €

48 AV MONCLAR 88 m² 106 040 € 1 205 €

48 AV MONCLAR 75 m² 113 700 € 1 516 €

48 AV MONCLAR 76 m² 107 160 € 1 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Monclar

Fourchette courante1 425 – 1 998 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Monclar ↗

Lopy-Chemin des Deux Routes

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-18 %

Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Monclar222 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes520 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 42 m² à 78 800 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 1 876 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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