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France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Avenue Monclar › n° 71

71 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 48 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 473 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Avignon1 777 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 619 € À 1 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €
24/01/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
28/08/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €
31/08/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/08/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
08/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 560 €1 728 €/m² 1 728 €
19/05/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €
22/05/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/01/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €
23/12/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €
15/09/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD GAMBETTA 64 m² 105 792 € 1 653 €
4 BD GAMBETTA 64 m² 120 000 € 1 875 €
52 AV MONCLAR 28 m² 63 000 € 2 250 €
27 AV DE LA VIOLETTE 39 m² 98 982 € 2 538 €
27 AV DE LA VIOLETTE 41 m² 136 981 € 3 341 €
10 BD GAMBETTA 40 m² 80 720 € 2 018 €
10 BD GAMBETTA 45 m² 67 995 € 1 511 €
48 AV MONCLAR 46 m² 40 020 € 870 €
48 AV MONCLAR 75 m² 113 700 € 1 516 €
48 AV MONCLAR 76 m² 107 160 € 1 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut7.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes494 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 42 m² à 48 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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