France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Avenue Monclar › n° 79

79 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 40 000 € (1 081 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8400037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 405 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 473 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Avignon1 691 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 081 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

28/07/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 500 €1 292 €/m² 1 292 €

21/02/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 500 €1 662 €/m² 1 662 €

17/01/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €

13/11/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 500 €1 635 €/m² 1 635 €

07/11/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

04/12/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 060 €1 515 €/m² 1 515 €

31/08/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/08/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 600 €1 746 €/m² 1 746 €

21/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/01/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

24/01/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

22/12/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 050 €1 380 €/m² 1 380 €

27/10/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

18/08/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

03/08/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

03/08/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 140 €1 761 €/m² 1 761 €

28/01/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

22/12/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

25/11/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

23/11/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €

04/11/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 200 €2 357 €/m² 2 357 €

15/10/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

16/09/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 100 €1 759 €/m² 1 759 €

13/09/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/08/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 480 €1 662 €/m² 1 662 €

28/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €

22/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

12/03/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 098 €1 922 €/m² 1 922 €

12/03/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

02/11/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 500 €1 446 €/m² 1 446 €

19/08/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

09/07/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €

29/06/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/05/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

25/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

06/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 500 €1 473 €/m² 1 473 €

05/02/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

28/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 500 €1 473 €/m² 1 473 €

17/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €

14/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

18/10/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/08/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 230 €895 €/m² 895 €

26/04/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

07/03/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

18/02/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 500 €1 149 €/m² 1 149 €

03/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

21/06/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 400 €1 524 €/m² 1 524 €

09/03/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €

08/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

24/11/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

20/10/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €

20/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €

07/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

23/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

04/03/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 23 000 €676 €/m² 676 €

04/02/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

12/06/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 800 €1 589 €/m² 1 589 €

30/04/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 994 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue Monclar, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−31 %1 169 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 71−33 %1 143 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 71 B−9 %1 560 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−6 %1 598 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI1 405 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 83−19 %1 382 €/m²Appt 86 m² · 14 ventes · 2025 n° 95 T+30 %2 221 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

AVENUE MONCLARMÉDIANE DE LA RUE 1 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−8 %1 563 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 66lot atypique4 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015 n° 70+21 %2 059 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 72+58 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 78+114 %3 659 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 82 B+32 %2 252 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Monclar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

899 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV MONCLAR 58 m² 140 882 € 2 429 €

62 AV MONCLAR 26 m² 49 998 € 1 923 €

62 AV MONCLAR 101 m² 142 006 € 1 406 €

62 AV MONCLAR 104 m² 139 984 € 1 346 €

62 AV MONCLAR 89 m² 80 011 € 899 €

62 AV MONCLAR 73 m² 110 011 € 1 507 €

4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 63 m² 122 724 € 1 948 €

4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 53 m² 92 167 € 1 739 €

4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 56 m² 89 488 € 1 598 €

4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 63 m² 64 008 € 1 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Monclar

Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Monclar ↗

Lopy-Chemin des Deux Routes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut7.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes494 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 37 m² à 40 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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