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France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Avenue Monclar › n° 77

77 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 73 990 € (1 721 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 840001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 476 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 473 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avignon1 689 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 1 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 990 €1 721 €/m² 1 721 €
23/12/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €
16/04/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
28/10/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 495 €1 930 €/m² 1 930 €
09/07/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €
20/10/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
899 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV MONCLAR 89 m² 80 011 € 899 €
62 AV MONCLAR 104 m² 139 984 € 1 346 €
62 AV MONCLAR 101 m² 142 006 € 1 406 €
62 AV MONCLAR 26 m² 49 998 € 1 923 €
62 AV MONCLAR 73 m² 110 011 € 1 507 €
70 AV MONCLAR 58 m² 140 882 € 2 429 €
4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 53 m² 92 167 € 1 739 €
4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 56 m² 89 488 € 1 598 €
4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 63 m² 64 008 € 1 016 €
4 RUE F DE R DE LA VALFENIERE 63 m² 122 724 € 1 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut7.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes494 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 43 m² à 73 990 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 1 721 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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