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France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Boulevard Gambetta › n° 4

4 Boulevard Gambetta, Avignon

Vendu 120 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8400034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Gambetta2 828 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 473 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Avignon1 779 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
01/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 800 €1 653 €/m² 1 653 €
22/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €
18/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV MONCLAR 76 m² 77 976 € 1 026 €
71 B AV MONCLAR 42 m² 70 980 € 1 690 €
71 AV MONCLAR 42 m² 48 006 € 1 143 €
71 B AV MONCLAR 42 m² 60 018 € 1 429 €
71 AV MONCLAR 76 m² 134 976 € 1 776 €
52 AV MONCLAR 28 m² 63 000 € 2 250 €
10 BD GAMBETTA 45 m² 67 995 € 1 511 €
10 BD GAMBETTA 40 m² 80 720 € 2 018 €
27 AV DE LA VIOLETTE 41 m² 136 981 € 3 341 €
27 AV DE LA VIOLETTE 39 m² 98 982 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Gambetta ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut8.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Gambetta22 ventes depuis 2014 · 2 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes494 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Gambetta à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 64 m² à 120 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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