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France › Avignon › Champfleury › Avenue Monclar › n° 72

72 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 215 000 € (2 688 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 8400058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Champfleury2 410 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon2 565 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2021 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Monclar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2021 n° 72 · Maison · 4 p. 19/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 5 098 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE LA VIOLETTE 63 m² 39 816 € 632 €
68 AV DE LA VIOLETTE 63 m² 166 005 € 2 635 €
6 BD AMEDEE REY 55 m² 152 020 € 2 764 €
78 AV MONCLAR 64 m² 326 272 € 5 098 €
9 AV LOUIS GUIGNARD 70 m² 269 010 € 3 843 €
4 B AV LOUIS GUIGNARD 90 m² 150 030 € 1 667 €
11 BD AMEDEE REY 90 m² 225 000 € 2 500 €
8 IMP LESCURE 115 m² 139 955 € 1 217 €
3 AV ETIENNE MARTELANGE 85 m² 137 700 € 1 620 €
8 RUE NEUVILLY 170 m² 431 970 € 2 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 5 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante2 498 – 3 460 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Champfleury
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, maison de 80 m² à 215 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 2 688 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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