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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 28

28 Rue Gambetta, Arras

Vendu 63 000 € (3 150 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 849 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gambetta2 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arras2 379 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0971
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 470 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
23/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
26/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
15/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €
29/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 500 €3 060 €/m² 3 060 €
25/10/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
15/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €
21/05/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 4 937 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GAMBETTA 110 m² 240 020 € 2 182 €
34 RUE GAMBETTA 95 m² 235 885 € 2 483 €
21 RUE GAMBETTA 87 m² 265 002 € 3 046 €
21 RUE GAMBETTA 74 m² 245 532 € 3 318 €
21 RUE GAMBETTA 73 m² 244 988 € 3 356 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 275 400 € 1 350 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 549 984 € 2 696 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 320 076 € 1 569 €
28 B RUE RONVILLE 54 m² 121 014 € 2 241 €
22 RUE GAMBETTA 249 m² 220 116 € 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 4 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 895 – 3 205 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gambetta78 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 20 m² à 63 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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