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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 32

32 Rue Gambetta, Arras

Vendu 390 000 € (4 937 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 62000112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 732 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue Gambetta2 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +144 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Arras2 383 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 937 €/m² en 2023 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 6 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 000 €4 937 €/m² 4 937 €
13/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €
09/12/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 495 000 €4 901 €/m² 4 901 €
31/08/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 990 000 €6 188 €/m² 6 188 €
21/06/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 690 000 €4 600 €/m² 4 600 €
14/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €
18/05/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 570 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 3 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 937 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GAMBETTA 95 m² 235 885 € 2 483 €
19 RUE GAMBETTA 110 m² 240 020 € 2 182 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 549 984 € 2 696 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 275 400 € 1 350 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 320 076 € 1 569 €
21 RUE GAMBETTA 73 m² 244 988 € 3 356 €
21 RUE GAMBETTA 87 m² 265 002 € 3 046 €
21 RUE GAMBETTA 74 m² 245 532 € 3 318 €
38 RUE GAMBETTA 69 m² 105 018 € 1 522 €
38 RUE GAMBETTA 85 m² 134 725 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 895 – 3 205 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gambetta78 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2023, appartement de 79 m² à 390 000 €, soit 4 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 937 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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