France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 39

39 Rue Gambetta, Arras

Vendu 115 000 € (2 054 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6200012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 615 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gambetta2 333 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arras2 313 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 054 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

14/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

20/12/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 399 900 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

15/11/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

02/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 700 €1 922 €/m² 1 922 €

16/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 700 €1 289 €/m² 1 289 €

15/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

13/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 207 000 €1 935 €/m² 1 935 €

17/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

30/01/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €

09/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

30/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

05/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

11/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Gambetta, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−11 %2 087 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+23 %2 871 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−20 %1 870 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−13 %2 032 €/m²Appt 124 m² · vendu 2015 n° 20+25 %2 913 €/m²Appt 206 m² · vendu 2022 n° 22−62 %884 €/m²Appt 249 m² · vendu 2022 n° 28−20 %1 856 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2023 n° 32+103 %4 732 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2023 n° 34+6 %2 483 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 38−32 %1 585 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2021 n° 42+94 %4 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 56−24 %1 766 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DESIRE DELANSORNE 133 m² 264 936 € 1 992 €

41 RUE DESIRE DELANSORNE 277 m² 565 080 € 2 040 €

74 RUE GAMBETTA 89 m² 160 022 € 1 798 €

74 RUE GAMBETTA 111 m² 200 022 € 1 802 €

74 RUE GAMBETTA 111 m² 258 963 € 2 333 €

74 RUE GAMBETTA 63 m² 200 025 € 3 175 €

2 B RUE DE LA CHARITE 31 m² 30 008 € 968 €

2 B RUE DE LA CHARITE 29 m² 96 512 € 3 328 €

68 RUE GAMBETTA 59 m² 125 021 € 2 119 €

4 RUE DES PORTES COCHERES 65 m² 157 495 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leon Gambetta

Fourchette courante1 961 – 3 268 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Hyper Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

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Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 56 m² à 115 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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