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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 38

38 Rue Gambetta, Arras

Vendu 105 000 € (1 522 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6200035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gambetta2 333 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Arras2 379 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0983
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 3 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
06/07/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €
30/01/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 700 €1 585 €/m² 1 585 €
18/10/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
07/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 6 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GAMBETTA 95 m² 235 885 € 2 483 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 549 984 € 2 696 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 275 400 € 1 350 €
21 RUE GAMBETTA 204 m² 320 076 € 1 569 €
21 RUE GAMBETTA 73 m² 244 988 € 3 356 €
21 RUE GAMBETTA 74 m² 245 532 € 3 318 €
21 RUE GAMBETTA 87 m² 265 002 € 3 046 €
3 RUE PETITE RUE SAINT JEAN 79 m² 154 998 € 1 962 €
3 RUE PETITE RUE SAINT JEAN 91 m² 194 831 € 2 141 €
3 RUE PETITE RUE SAINT JEAN 23 m² 65 711 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 6 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 936 – 3 194 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Gambetta94 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 69 m² à 105 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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