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France › Arras › Vauban › Boulevard Carnot › n° 4

4 Boulevard Carnot, Arras

Vendu 420 000 € (2 100 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 620003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Carnot2 169 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vauban2 173 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arras2 300 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2016 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 10/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 420 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 5 427 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEANNE D ARC 345 m² 785 220 € 2 276 €
18 BD CARNOT 290 m² 254 910 € 879 €
8 RUE FREDERIC DEGEORGE 158 m² 119 922 € 759 €
6 RUE FREDERIC DEGEORGE 156 m² 694 044 € 4 449 €
4 RUE FREDERIC DEGEORGE 120 m² 399 960 € 3 333 €
9 RUE DES QUATRE CROSSES 127 m² 329 946 € 2 598 €
10 RUE DES QUATRE CROSSES 180 m² 363 060 € 2 017 €
12 RUE HERONVAL 118 m² 363 086 € 3 077 €
7 RUE DE L ABBE HALLUIN 177 m² 346 920 € 1 960 €
30 RUE DES CAPUCINS 447 m² 1 130 016 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 5 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Carnot ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 933 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Carnot73 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Carnot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2016, maison de 200 m² à 420 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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