France › Arras › Hyper Centre › Rue des Capucins › n° 27

27 Rue des Capucins, Arras

Vendu 266 000 € (3 284 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6200014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 817 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Capucins2 876 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Arras2 284 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0252 + 0B1138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 284 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 902 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 000 €3 284 €/m² 3 284 €

06/09/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

12/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

21/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

03/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 380 000 €3 193 €/m² 3 193 €

30/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/10/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 000 €2 988 €/m² 2 988 €

26/09/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 500 €2 430 €/m² 2 430 €

31/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

06/12/2016 n° 27 · Appartement 06/12/2016 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 600 000 €2 817 €/m² 2 817 €

02/11/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €

04/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

26/11/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 400 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Capucins, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−44 %1 614 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−63 %1 052 €/m²Maison 504 m² · vendu 2019 n° 13−44 %1 609 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2025 n° 19−30 %2 024 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 21−2 %2 812 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI2 817 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 29+18 %3 396 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−60 %1 157 €/m²Maison 255 m² · vendu 2014 n° 10−53 %1 362 €/m²Maison 323 m² · vendu 2014 n° 14−73 %767 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 16 A+3 %2 959 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024 n° 30−12 %2 528 €/m²Maison 447 m² · vendu 2022 n° 36−38 %1 786 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Capucins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 3 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES CAPUCINS 57 m² 172 995 € 3 035 €

21 RUE DES CAPUCINS 137 m² 373 051 € 2 723 €

21 RUE DES CAPUCINS 47 m² 140 013 € 2 979 €

19 RUE DES CAPUCINS 42 m² 85 008 € 2 024 €

21 RUE DES CAPUCINS 42 m² 149 016 € 3 548 €

21 RUE DES CAPUCINS 30 m² 91 200 € 3 040 €

21 RUE DES CAPUCINS 47 m² 150 682 € 3 206 €

16 A RUE DES CAPUCINS 169 m² 500 071 € 2 959 €

5 PL SAINT ETIENNE 60 m² 133 020 € 2 217 €

13 BD CARNOT 49 m² 110 005 € 2 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 3 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucins

Fourchette courante2 641 – 3 225 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Capucins ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Capucins49 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Capucins à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 81 m² à 266 000 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 3 284 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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