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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 39

39 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 1 250 000 € (14 706 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3312049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 377 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de l Ocean9 889 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Arcachon8 227 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 706 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 926 € À 15 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €
07/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 572 400 €15 266 €/m² 15 266 €
29/01/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 550 000 €10 377 €/m² 10 377 €
28/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 965 100 €9 370 €/m² 9 370 €
29/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 414 € 16 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV STE MARIE 45 m² 458 865 € 10 197 €
29 AV STE MARIE 154 m² 2 052 820 € 13 330 €
26 AV STE MARIE 29 m² 312 011 € 10 759 €
26 AV STE MARIE 29 m² 238 003 € 8 207 €
26 AV SAINTE MARIE 29 m² 279 995 € 9 655 €
32 AV STE MARIE 36 m² 324 936 € 9 026 €
37 AV STE MARIE 38 m² 359 822 € 9 469 €
37 AV STE MARIE 34 m² 426 598 € 12 547 €
37 AV STE MARIE 34 m² 279 990 € 8 235 €
23 AV ST ARNAUD 211 m² 1 581 023 € 7 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 414 € à 16 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 851 – 10 841 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+118 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
78 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean223 ventes depuis 2014 · 9 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 102 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 8 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 85 m² à 1 250 000 €, soit 14 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 14 706 €/m² contre 9 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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