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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 55

55 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 830 000 € (14 068 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3312043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5511 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Arcachon8 549 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 14 068 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 286 € À 15 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 830 000 €14 068 €/m² 14 068 €
18/12/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
13/10/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
04/02/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 900 000 €15 254 €/m² 15 254 €
22/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 654 000 €11 085 €/m² 11 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 490 € 16 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD DE L OCEAN 46 m² 349 416 € 7 596 €
52 BD DE L OCEAN 19 m² 146 395 € 7 705 €
52 BD DE L OCEAN 27 m² 180 009 € 6 667 €
52 BD DE L OCEAN 19 m² 129 998 € 6 842 €
52 BD DE L OCEAN 107 m² 699 994 € 6 542 €
52 BD DE L OCEAN 21 m² 219 009 € 10 429 €
52 BD DE L OCEAN 42 m² 299 838 € 7 139 €
52 BD DE L OCEAN 19 m² 169 993 € 8 947 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 549 990 € 7 857 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 765 030 € 10 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 490 € à 16 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+126 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 59 m² à 830 000 €, soit 14 068 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 14 068 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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