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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 27

27 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 510 000 € (10 200 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 331203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 279 946 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Arcachon8 218 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 200 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 900 € À 10 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €
16/12/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
27/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
28/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 368 000 €9 946 €/m² 9 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 868 € 16 422 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD DE L OCEAN 69 m² 988 977 € 14 333 €
29 BD DE L OCEAN 40 m² 430 000 € 10 750 €
29 BD DE L OCEAN 143 m² 1 279 993 € 8 951 €
29 BD DE L OCEAN 34 m² 558 348 € 16 422 €
29 BD DE L OCEAN 40 m² 442 000 € 11 050 €
29 BD DE L OCEAN 39 m² 430 014 € 11 026 €
29 BD DE L OCEAN 71 m² 610 032 € 8 592 €
23 BD DE L OCEAN 90 m² 765 900 € 8 510 €
24 BD DE L OCEAN 25 m² 178 400 € 7 136 €
24 BD DE L OCEAN 25 m² 205 400 € 8 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 16 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+118 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 50 m² à 510 000 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 10 200 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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