France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 51

51 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 710 000 € (10 143 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 331203 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Boulevard de l Ocean, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 519 808 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Arcachon8 461 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 10 143 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 16 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 000 €10 143 €/m² 10 143 €

12/11/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 302 900 €11 650 €/m² 11 650 €

01/08/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

18/03/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

05/06/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 765 000 €10 929 €/m² 10 929 €

03/06/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 748 910 €16 281 €/m² 16 281 €

21/04/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 596 550 €12 968 €/m² 12 968 €

20/01/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

20/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 745 000 €10 643 €/m² 10 643 €

24/11/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 140 000 €16 286 €/m² 16 286 €

31/01/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/10/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 537 000 €11 674 €/m² 11 674 €

16/10/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 000 €10 761 €/m² 10 761 €

07/08/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 344 200 €8 605 €/m² 8 605 €

19/07/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

05/06/2018 n° 51 · Appartement 05/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 765 000 €9 808 €/m² 9 808 €

14/04/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 500 €5 269 €/m² 5 269 €

31/07/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 250 €7 456 €/m² 7 456 €

02/12/2014 n° 51 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

18/08/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

05/02/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 250 €7 702 €/m² 7 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard de l Ocean, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 B n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+5 %10 377 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

n° 51VOUS ÊTES ICI9 808 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 55+28 %12 659 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024 n° 59−19 %8 029 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2020 n° 61−14 %8 451 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+32 %13 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 65−11 %8 773 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD DE L OCEANMÉDIANE DE LA RUE 9 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50 B+0 %9 907 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2019 n° 52−37 %6 190 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2026 n° 56−39 %6 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 60−20 %7 866 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 62−28 %7 147 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020 n° 64−20 %7 941 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard de l Ocean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 490 € 15 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE JOIGNY 30 m² 276 990 € 9 233 €

55 BD DE L OCEAN 59 m² 830 012 € 14 068 €

55 BD DE L OCEAN 59 m² 899 986 € 15 254 €

55 BD DE L OCEAN 28 m² 315 000 € 11 250 €

55 BD DE L OCEAN 28 m² 260 008 € 9 286 €

32 AV STE MARIE 36 m² 324 936 € 9 026 €

52 BD DE L OCEAN 19 m² 129 998 € 6 842 €

52 BD DE L OCEAN 46 m² 349 416 € 7 596 €

52 BD DE L OCEAN 19 m² 146 395 € 7 705 €

52 BD DE L OCEAN 27 m² 180 009 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 490 € à 15 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Océan

Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l'Océan ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+124 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 710 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 70 m² à 710 000 €, soit 10 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Oui : 10 143 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 51 Boulevard de l Ocean