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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 52

52 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 299 830 € (7 139 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3312028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 190 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arcachon8 602 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 7 139 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 10 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 299 830 €7 139 €/m² 7 139 €
28/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/12/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 700 000 €6 542 €/m² 6 542 €
08/09/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 146 400 €7 705 €/m² 7 705 €
10/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
20/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 000 €10 429 €/m² 10 429 €
27/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
29/01/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 349 400 €7 596 €/m² 7 596 €
23/11/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
07/05/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
04/05/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 143 050 €7 529 €/m² 7 529 €
25/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 136 500 €7 184 €/m² 7 184 €
19/12/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
09/11/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 100 €5 596 €/m² 5 596 €
11/09/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 400 €6 547 €/m² 6 547 €
04/05/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €
19/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
28/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
22/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 660 €5 468 €/m² 5 468 €
20/05/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 280 €5 508 €/m² 5 508 €
25/02/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €
19/08/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 500 €4 685 €/m² 4 685 €
09/01/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 490 € 16 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DE L OCEAN 59 m² 830 012 € 14 068 €
55 BD DE L OCEAN 28 m² 260 008 € 9 286 €
55 BD DE L OCEAN 59 m² 899 986 € 15 254 €
55 BD DE L OCEAN 28 m² 315 000 € 11 250 €
51 BD DE L OCEAN 46 m² 748 926 € 16 281 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 549 990 € 7 857 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 765 030 € 10 929 €
51 BD DE L OCEAN 26 m² 255 008 € 9 808 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 745 010 € 10 643 €
51 BD DE L OCEAN 70 m² 710 010 € 10 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 490 € à 16 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
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Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+128 %
Rendement brut2.1 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 42 m² à 299 830 €, soit 7 139 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Non : 7 139 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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