France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Ste Marie › n° 32

32 Avenue Ste Marie, Arcachon

Vendu 324 950 € (9 026 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 331205 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 547 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Ste Marie8 631 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Pereire-Ville d'Hiver6 401 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Arcachon8 427 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 238 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 9 026 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Ste Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 078 € À 9 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 324 950 €9 026 €/m² 9 026 €

26/12/2018 n° 32 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 547 000 €8 547 €/m² 8 547 €

05/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 412 000 €8 078 €/m² 8 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Ste Marie, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %5 242 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2021 n° 9 B−16 %7 225 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019 n° 15−21 %6 783 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 29+1 %8 733 €/m²Appt 154 m² · 4 ventes · 2022 n° 31+18 %10 197 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 35−8 %7 953 €/m²Maison 235 m² · vendu 2020 n° 37+3 %8 866 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 39+35 %11 613 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE STE MARIEMÉDIANE DE LA RUE 8 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %6 507 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−26 %6 389 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−25 %6 460 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 26+10 %9 483 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI8 547 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ste Marie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 857 € 16 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV STE MARIE 36 m² 324 936 € 9 026 €

37 AV STE MARIE 34 m² 426 598 € 12 547 €

37 AV STE MARIE 38 m² 359 822 € 9 469 €

37 AV STE MARIE 34 m² 279 990 € 8 235 €

39 AV STE MARIE 68 m² 960 024 € 14 118 €

31 AV STE MARIE 45 m² 458 865 € 10 197 €

29 AV STE MARIE 154 m² 2 052 820 € 13 330 €

4 RUE DE JOIGNY 30 m² 276 990 € 9 233 €

51 BD DE L OCEAN 70 m² 710 010 € 10 143 €

51 BD DE L OCEAN 46 m² 596 528 € 12 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 857 € à 16 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sainte Marie

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Sainte Marie ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+123 %

Rendement brut2.1 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Ste Marie63 ventes depuis 2014 · 8 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Ste Marie à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Ste Marie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 36 m² à 324 950 €, soit 9 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ste Marie ?

Oui : 9 026 €/m² contre 8 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Avenue Ste Marie