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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue St Arnaud › n° 23

23 Avenue St Arnaud, Arcachon

Vendu 350 000 € (9 722 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3312010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 389 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue St Arnaud8 828 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arcachon8 227 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 722 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue St Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 718 € À 9 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 329 728 €9 159 €/m² 9 159 €
09/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
14/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 580 950 €7 493 €/m² 7 493 €
09/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
10/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
15/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 286 000 €8 171 €/m² 8 171 €
27/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
23/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
11/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 500 €6 431 €/m² 6 431 €
22/10/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €
11/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 990 €5 222 €/m² 5 222 €
28/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 221 000 €6 139 €/m² 6 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 891 € 11 634 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV ST ARNAUD 64 m² 564 992 € 8 828 €
36 AV ST ARNAUD 65 m² 624 000 € 9 600 €
18 AV SAINTE MARIE 120 m² 769 680 € 6 414 €
26 AV SAINTE MARIE 29 m² 279 995 € 9 655 €
26 AV STE MARIE 29 m² 238 003 € 8 207 €
26 AV STE MARIE 29 m² 312 011 € 10 759 €
11 AV ST ARNAUD 25 m² 277 800 € 11 112 €
11 AV SAINT ARNAUD 21 m² 179 991 € 8 571 €
11 AV ST ARNAUD 39 m² 260 013 € 6 667 €
12 AV SAINTE MARIE 27 m² 140 994 € 5 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 891 € à 11 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint Arnaud
Fourchette courante6 416 – 9 231 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint Arnaud ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+118 %
Rendement brut2.1 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue St Arnaud44 ventes depuis 2014 · 8 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 8 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue St Arnaud à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue St Arnaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 36 m² à 350 000 €, soit 9 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Arnaud ?

Oui : 9 722 €/m² contre 8 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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