24 Boulevard de l Ocean, Arcachon
Vendu 236 695 € (7 397 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3312025 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Boulevard de l Ocean, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 792 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Arcachon8 072 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon →
LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0353CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 7 397 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue
Boulevard de l Ocean, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %8 519 €/m²Maison 270 m² · vendu 2026n° 15+17 %11 547 €/m²Appt 384 m² · 4 ventes · 2024n° 17−32 %6 759 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018n° 21+38 %13 617 €/m²Maison 235 m² · vendu 2019n° 23−14 %8 510 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021n° 27+2 %10 073 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022n° 29−2 %9 623 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2026n° 33−19 %8 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026n° 35+0 %9 854 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2018n° 39+5 %10 377 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024
BOULEVARD DE L OCEANMÉDIANE DE LA RUE 9 868 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−62 %3 744 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015n° 16−32 %6 667 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026
n° 24VOUS ÊTES ICI6 792 €/m²18 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Boulevard de l Ocean →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 868 €
16 422 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 16 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 24 ?
LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 24 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 24 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?
18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 32 m² à 236 695 €, soit 7 397 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?
Non : 7 397 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI