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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 311

311 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 311 200 € (5 985 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0660019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3114 366 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes4 907 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 311Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 985 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 311 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 615 € À 5 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 311 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 311 200 €5 985 €/m² 5 985 €
04/08/2022 n° 311 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 358 000 €4 366 €/m² 4 366 €
05/05/2021 n° 311 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
22/06/2018 n° 311 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 206 € 9 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
270 CHE DES COMBES 41 m² 256 004 € 6 244 €
270 CHE DES COMBES 40 m² 195 000 € 4 875 €
270 CHE DES COMBES 80 m² 590 000 € 7 375 €
215 CHE DES COMBES 57 m² 297 825 € 5 225 €
215 CHE DES COMBES 58 m² 339 996 € 5 862 €
215 CHE DES COMBES 74 m² 379 990 € 5 135 €
215 CHE DES COMBES 97 m² 559 981 € 5 773 €
215 CHE DES COMBES 56 m² 305 984 € 5 464 €
215 CHE DES COMBES 76 m² 390 792 € 5 142 €
215 CHE DES COMBES 57 m² 299 991 € 5 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 206 € à 9 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 311 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 311Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 311 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 311 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 52 m² à 311 200 €, soit 5 985 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 985 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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