CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 9

9 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 630 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0660018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0350 + BS0415 + BP0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 630 000 €4 500 €/m² 4 500 €
16/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 760 000 €5 067 €/m² 5 067 €
17/08/2020 n° 9 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 980 000 €4 601 €/m² 4 601 €
13/06/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/06/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 510 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 644 € 12 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD ALBERT 1ER 140 m² 630 000 € 4 500 €
9 BD ALBERT 1ER 150 m² 760 050 € 5 067 €
6 AV GUILLABERT 60 m² 149 520 € 2 492 €
6 AV GUILLABERT 60 m² 169 980 € 2 833 €
7 BD ALBERT 1ER 68 m² 257 176 € 3 782 €
7 BD ALBERT 1ER 69 m² 419 106 € 6 074 €
7 BD ALBERT 1ER 78 m² 494 988 € 6 346 €
7 BD ALBERT 1ER 67 m² 384 982 € 5 746 €
7 BD ALBERT 1ER 72 m² 346 536 € 4 813 €
7 BD ALBERT 1ER 68 m² 454 988 € 6 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 12 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 555 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 140 m² à 630 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien