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France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 16

16 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 245 000 € (4 623 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0660016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Antibes5 403 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 2 485 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0440 + BS0449 + BP0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 623 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 6 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €
28/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
05/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 000 €6 706 €/m² 6 706 €
14/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
02/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 209 940 €5 832 €/m² 5 832 €
02/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 000 €3 408 €/m² 3 408 €
24/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
15/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 392 € 7 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD ALBERT 1ER 128 m² 530 816 € 4 147 €
3 AV LEMERAY 29 m² 157 992 € 5 448 €
3 AV LEMERAY 32 m² 80 000 € 2 500 €
3 AV LEMERAY 32 m² 132 512 € 4 141 €
3 AV LEMERAY 41 m² 239 317 € 5 837 €
3 AV LEMERAY 41 m² 176 013 € 4 293 €
3 AV LEMERAY 23 m² 129 996 € 5 652 €
20 BD ALBERT 1ER 25 m² 80 000 € 3 200 €
20 BD ALBERT 1ER 67 m² 331 583 € 4 949 €
20 BD ALBERT 1ER 22 m² 160 006 € 7 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 53 m² à 245 000 €, soit 4 623 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 623 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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