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France › Antibes › Ponteil › Boulevard Albert 1er › n° 3

3 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 339 000 € (4 843 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0616012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 843 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ponteil5 282 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes6 274 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 843 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 8 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 611 000 €8 729 €/m² 8 729 €
21/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €
17/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €
04/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 344 900 €5 475 €/m² 5 475 €
29/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €
27/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 000 €6 600 €/m² 6 600 €
08/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 605 000 €8 521 €/m² 8 521 €
15/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €
15/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 552 € 14 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES CEDRES 78 m² 556 998 € 7 141 €
2 AV DES CEDRES 98 m² 911 988 € 9 306 €
2 AV DES CEDRES 78 m² 530 010 € 6 795 €
2 AV DES CEDRES 78 m² 518 388 € 6 646 €
6 BD DU CAP 102 m² 736 338 € 7 219 €
6 BD DU CAP 37 m² 317 016 € 8 568 €
6 BD DU CAP 67 m² 237 984 € 3 552 €
6 BD DU CAP 67 m² 672 881 € 10 043 €
6 BD DU CAP 65 m² 525 980 € 8 092 €
6 BD DU CAP 36 m² 297 540 € 8 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 14 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Cap ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 70 m² à 339 000 €, soit 4 843 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 843 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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