France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 8

8 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 190 000 € (4 524 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0660018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 524 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Antibes5 357 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue

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Calée sur 2 531 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 12 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 517 277 €6 632 €/m² 6 632 €

09/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 605 650 €7 210 €/m² 7 210 €

14/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

15/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 319 670 €7 265 €/m² 7 265 €

14/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 595 000 €6 071 €/m² 6 071 €

24/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 364 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 570 650 €6 793 €/m² 6 793 €

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

16/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 050 000 €8 203 €/m² 8 203 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

21/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 497 270 €5 920 €/m² 5 920 €

22/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 000 000 €12 346 €/m² 12 346 €

14/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €

15/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 000 €4 193 €/m² 4 193 €

14/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

20/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

14/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €

08/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

23/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

19/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

18/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 000 €7 639 €/m² 7 639 €

01/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 555 000 €5 663 €/m² 5 663 €

30/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

10/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 310 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %5 130 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−8 %5 078 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 9−17 %4 550 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 11 B+2 %5 579 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+3 %5 665 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−5 %5 238 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−12 %4 833 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 122 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 524 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 12−29 %3 883 €/m²Appt 64 m² · 38 ventes · 2026 n° 14−21 %4 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−34 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 13 362 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV NIQUET 58 m² 774 996 € 13 362 €

9 AV NIQUET 66 m² 304 986 € 4 621 €

7 BD ALBERT 1ER 68 m² 257 176 € 3 782 €

7 BD ALBERT 1ER 68 m² 454 988 € 6 691 €

7 BD ALBERT 1ER 72 m² 346 536 € 4 813 €

7 BD ALBERT 1ER 67 m² 384 982 € 5 746 €

7 BD ALBERT 1ER 78 m² 494 988 € 6 346 €

7 BD ALBERT 1ER 69 m² 419 106 € 6 074 €

9 BD ALBERT 1ER 140 m² 630 000 € 4 500 €

9 BD ALBERT 1ER 150 m² 760 050 € 5 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 13 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 42 m² à 190 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 524 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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