France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 12

12 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 330 000 € (5 156 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 066006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 863 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 523 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0415 + BS0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS78

Dernière vente : 5 156 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 206 € À 15 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

27/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 477 050 €5 022 €/m² 5 022 €

12/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 297 000 €3 857 €/m² 3 857 €

23/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 286 406 €3 923 €/m² 3 923 €

25/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 000 €4 868 €/m² 4 868 €

14/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

25/04/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 225 000 €15 345 €/m² 15 345 €

21/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

19/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

07/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 725 000 €7 552 €/m² 7 552 €

28/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 700 €3 239 €/m² 3 239 €

10/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 486 760 €5 936 €/m² 5 936 €

04/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 000 €4 569 €/m² 4 569 €

30/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 000 €3 371 €/m² 3 371 €

19/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 393 000 €4 319 €/m² 4 319 €

07/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 362 000 €5 099 €/m² 5 099 €

15/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €

18/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 432 000 €3 375 €/m² 3 375 €

02/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 800 €3 718 €/m² 3 718 €

15/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

15/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

28/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 000 €3 641 €/m² 3 641 €

26/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

24/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

30/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 800 €5 640 €/m² 5 640 €

12/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 366 600 €4 073 €/m² 4 073 €

14/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

12/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %5 078 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 9−17 %4 550 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 11 B+2 %5 579 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+3 %5 665 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−5 %5 238 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−12 %4 833 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 19−17 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %4 591 €/m²Appt 42 m² · 34 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 863 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 14−21 %4 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−34 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−12 %4 831 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 404 € 12 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD ALBERT 1ER 90 m² 479 970 € 5 333 €

13 BD ALBERT 1ER 53 m² 320 014 € 6 038 €

16 BD ALBERT 1ER 46 m² 239 982 € 5 217 €

3 TRA VINGT QUATRE AOUT 66 m² 215 028 € 3 258 €

8 BD ALBERT 1ER 84 m² 497 280 € 5 920 €

8 BD ALBERT 1ER 84 m² 570 612 € 6 793 €

8 BD ALBERT 1ER 81 m² 1 000 026 € 12 346 €

8 BD ALBERT 1ER 44 m² 204 996 € 4 659 €

8 BD ALBERT 1ER 84 m² 380 016 € 4 524 €

8 BD ALBERT 1ER 84 m² 605 640 € 7 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 12 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 64 m² à 330 000 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 5 156 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Boulevard Albert 1er