France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 13

13 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 124 000 € (6 889 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0660026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 465 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Albert 1er5 456 €/m² 383 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Antibes5 406 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 383 ventes dans la rue

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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0325 + BS0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 6 889 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 240 € À 15 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 000 €6 889 €/m² 6 889 €

24/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

20/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €

21/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 320 €5 933 €/m² 5 933 €

27/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 500 €5 260 €/m² 5 260 €

16/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

21/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

25/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 287 000 €15 695 €/m² 15 695 €

22/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

14/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 366 €5 465 €/m² 5 465 €

27/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

18/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 705 €4 908 €/m² 4 908 €

06/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 100 000 €13 415 €/m² 13 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %4 813 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024 n° 9−17 %4 550 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 11 B+2 %5 579 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI5 465 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 15−4 %5 238 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−14 %4 696 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 19−17 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 456 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %4 659 €/m²Appt 35 m² · 33 ventes · 2025 n° 12−29 %3 863 €/m²Appt 95 m² · 37 ventes · 2025 n° 14−20 %4 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−8 %5 000 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−33 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−13 %4 739 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 392 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B BD ALBERT 1ER 121 m² 630 047 € 5 207 €

3 TRA VINGT QUATRE AOUT 66 m² 215 028 € 3 258 €

16 BD ALBERT 1ER 85 m² 570 010 € 6 706 €

15 BD ALBERT 1ER 65 m² 222 365 € 3 421 €

15 BD ALBERT 1ER 30 m² 159 990 € 5 333 €

15 BD ALBERT 1ER 35 m² 110 005 € 3 143 €

15 BD ALBERT 1ER 48 m² 295 008 € 6 146 €

6 AV GUILLABERT 62 m² 170 004 € 2 742 €

16 BD ALBERT 1ER 46 m² 239 982 € 5 217 €

17 BD ALBERT 1ER 76 m² 346 408 € 4 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante4 992 – 6 889 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Place de Gaulle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er383 ventes depuis 2014 · 5 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 18 m² à 124 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 6 889 €/m² contre 5 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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