France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 2

2 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 602 780 € (6 698 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0660022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 911 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Albert 1er5 475 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes5 322 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0099 + BS0481 + BS0544 + BS0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 698 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 7 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 602 780 €6 698 €/m² 6 698 €

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 451 000 €4 747 €/m² 4 747 €

03/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 000 €5 426 €/m² 5 426 €

14/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

08/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 97 000 €6 929 €/m² 6 929 €

18/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 502 000 €5 578 €/m² 5 578 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 454 200 €6 056 €/m² 6 056 €

22/11/2016 n° 2 · Appartement 22/11/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

13/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 562 750 €5 360 €/m² 5 360 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

05/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 780 000 €7 358 €/m² 7 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %4 843 €/m²Appt 173 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−7 %5 078 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 9−17 %4 550 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025 n° 11 B+2 %5 579 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+3 %5 665 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−4 %5 238 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−12 %4 833 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 911 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 8−16 %4 591 €/m²Appt 42 m² · 34 ventes · 2026 n° 12−10 %4 934 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−20 %4 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−33 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 185 € 13 362 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DU GENERAL DE GAULLE 134 m² 864 970 € 6 455 €

3 BD ALBERT 1ER 63 m² 344 925 € 5 475 €

3 BD ALBERT 1ER 70 m² 339 010 € 4 843 €

3 BD ALBERT 1ER 60 m² 325 020 € 5 417 €

3 BD ALBERT 1ER 173 m² 615 015 € 3 555 €

10 AV NIQUET 49 m² 188 258 € 3 842 €

10 AV NIQUET 56 m² 369 992 € 6 607 €

1 BD DU PRESIDENT WILSON 70 m² 343 490 € 4 907 €

10 AV NIQUET 72 m² 327 024 € 4 542 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 160 m² 718 080 € 4 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 13 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante4 983 – 6 886 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Place de Gaulle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 603 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 643 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er370 ventes depuis 2014 · 5 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 90 m² à 602 780 €, soit 6 698 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 6 698 €/m² contre 5 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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