France › Antibes › Ponteil › Avenue des Cedres › n° 2

2 Avenue des Cedres, Antibes

Vendu 912 000 € (9 306 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0660037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 923 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Cedres6 817 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ponteil5 260 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Antibes6 128 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 306 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 10 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 912 000 €9 306 €/m² 9 306 €

24/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 557 000 €7 141 €/m² 7 141 €

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 518 400 €6 646 €/m² 6 646 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 750 000 €10 274 €/m² 10 274 €

25/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 660 000 €8 462 €/m² 8 462 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 562 000 €5 735 €/m² 5 735 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 611 000 €8 370 €/m² 8 370 €

26/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 459 000 €5 885 €/m² 5 885 €

09/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 540 000 €6 923 €/m² 6 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %6 357 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 9007−31 %4 674 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

AVENUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 6 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 923 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %6 297 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 552 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DU CAP 37 m² 317 016 € 8 568 €

6 BD DU CAP 65 m² 525 980 € 8 092 €

6 BD DU CAP 36 m² 297 540 € 8 265 €

6 BD DU CAP 67 m² 237 984 € 3 552 €

6 BD DU CAP 65 m² 369 980 € 5 692 €

6 BD DU CAP 102 m² 736 338 € 7 219 €

6 BD DU CAP 67 m² 672 881 € 10 043 €

4 AV DU BOSQUET 64 m² 609 984 € 9 531 €

4 AV DU BOSQUET 64 m² 529 600 € 8 275 €

4 AV DU BOSQUET 70 m² 520 030 € 7 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Cèdres

Fourchette courante6 430 – 7 696 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Ponteil

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+33 %

Rendement brut3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 912 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 789 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Cedres18 ventes depuis 2014 · 6 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 5 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Cedres à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Cedres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 98 m² à 912 000 €, soit 9 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cedres ?

Oui : 9 306 €/m² contre 6 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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