CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Gazan › n° 11

11 Avenue Gazan, Antibes

Vendu 278 000 € (4 877 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 066008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Gazan, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 183 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Gazan4 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Antibes5 442 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 556 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 877 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 966 € À 7 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 000 €4 877 €/m² 4 877 €
05/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
21/08/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
16/01/2019 n° 11 · Appartement 16/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 700 000 €7 368 €/m² 7 368 €
26/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €
27/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €
30/01/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 7 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV GAZAN 65 m² 350 025 € 5 385 €
13 AV GAZAN 65 m² 294 840 € 4 536 €
13 AV GAZAN 83 m² 278 133 € 3 351 €
15 AV GAZAN 66 m² 269 544 € 4 084 €
15 AV GAZAN 76 m² 424 992 € 5 592 €
15 AV GAZAN 76 m² 299 972 € 3 947 €
15 AV GAZAN 25 m² 105 500 € 4 220 €
15 AV GAZAN 72 m² 265 032 € 3 681 €
20 BD ALBERT 1ER 58 m² 265 002 € 4 569 €
20 BD ALBERT 1ER 67 m² 331 583 € 4 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 7 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gazan
Fourchette courante4 246 – 5 544 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gazan ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Gazan96 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Gazan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Gazan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 57 m² à 278 000 €, soit 4 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gazan ?

Oui : 4 877 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien