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France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 207 000 € (4 140 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 0660017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 182 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Thiers5 000 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Antibes5 234 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 4 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €
29/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €
20/11/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
10/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 500 €3 810 €/m² 3 810 €
01/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
05/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 8 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV THIERS 56 m² 282 016 € 5 036 €
7 AV THIERS 63 m² 169 974 € 2 698 €
6 AV DU GRAND CAVALIER 29 m² 254 997 € 8 793 €
6 AV DU GRAND CAVALIER 29 m² 217 007 € 7 483 €
7 AV THIERS 110 m² 519 970 € 4 727 €
4 AV GAMBETTA 57 m² 246 240 € 4 320 €
21 AV ROBERT SOLEAU 173 m² 589 930 € 3 410 €
21 AV ROBERT SOLEAU 76 m² 279 984 € 3 684 €
21 AV ROBERT SOLEAU 65 m² 270 010 € 4 154 €
21 AV ROBERT SOLEAU 52 m² 308 412 € 5 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 8 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 446 – 6 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers91 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 50 m² à 207 000 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 4 140 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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