France › Antibes › Lagare › Avenue Gambetta › n° 4

4 Avenue Gambetta, Antibes

Vendu 246 250 € (4 320 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 836 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Gambetta4 525 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Antibes5 251 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 342 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 320 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 702 € À 4 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 250 €4 320 €/m² 4 320 €

06/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %5 942 €/m²Appt 111 m² · vendu 2019 n° 7+8 %4 891 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2024 n° 17−29 %3 214 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 6−40 %2 727 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 14−17 %3 743 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−7 %4 194 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 26+9 %4 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 593 € 6 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV ROBERT SOLEAU 78 m² 435 006 € 5 577 €

19 AV ROBERT SOLEAU 27 m² 84 996 € 3 148 €

19 AV ROBERT SOLEAU 27 m² 70 011 € 2 593 €

15 AV ROBERT SOLEAU 111 m² 729 048 € 6 568 €

11 AV THIERS 56 m² 282 016 € 5 036 €

7 AV GAMBETTA 19 m² 119 605 € 6 295 €

7 AV GAMBETTA 59 m² 267 919 € 4 541 €

7 AV GAMBETTA 19 m² 99 997 € 5 263 €

7 AV GAMBETTA 49 m² 264 992 € 5 408 €

7 AV GAMBETTA 68 m² 320 008 € 4 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante4 377 – 5 945 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Lagare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gambetta à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 57 m² à 246 250 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 320 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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