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France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 18

18 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 362 000 € (5 839 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0660017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 742 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Thiers5 000 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes5 284 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 839 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 5 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 362 000 €5 839 €/m² 5 839 €
22/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €
23/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
05/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
03/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 9 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV THIERS 140 m² 694 960 € 4 964 €
15 AV THIERS 80 m² 333 600 € 4 170 €
15 AV THIERS 54 m² 210 006 € 3 889 €
17 AV THIERS 38 m² 100 016 € 2 632 €
17 AV THIERS 52 m² 69 992 € 1 346 €
14 AV THIERS 77 m² 330 022 € 4 286 €
14 AV THIERS 54 m² 304 992 € 5 648 €
14 AV THIERS 23 m² 96 991 € 4 217 €
14 AV THIERS 75 m² 298 575 € 3 981 €
23 AV PASTEUR 75 m² 263 025 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 9 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 446 – 6 174 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Thiers91 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 62 m² à 362 000 €, soit 5 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 839 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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