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France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 24

24 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 325 000 € (7 222 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 844 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Thiers5 000 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes5 332 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 288 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0025 + BM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €
06/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
18/04/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
27/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €
30/01/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 9 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV MIRABEAU 34 m² 216 002 € 6 353 €
9 AV MIRABEAU 34 m² 199 988 € 5 882 €
9 AV MIRABEAU 35 m² 229 985 € 6 571 €
19 AV THIERS 50 m² 315 000 € 6 300 €
19 AV THIERS 61 m² 424 987 € 6 967 €
19 AV THIERS 61 m² 249 063 € 4 083 €
19 AV THIERS 80 m² 453 840 € 5 673 €
19 AV THIERS 95 m² 894 995 € 9 421 €
19 AV THIERS 32 m² 220 352 € 6 886 €
19 AV THIERS 61 m² 389 973 € 6 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 9 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 446 – 6 174 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Thiers91 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 45 m² à 325 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 7 222 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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