CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 11

11 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 282 000 € (5 036 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 066001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Thiers5 000 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Antibes5 240 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 350 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0134 + BO0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 036 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €
23/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
10/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 8 793 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV THIERS 50 m² 207 000 € 4 140 €
21 AV ROBERT SOLEAU 173 m² 589 930 € 3 410 €
21 AV ROBERT SOLEAU 66 m² 349 998 € 5 303 €
21 AV ROBERT SOLEAU 65 m² 270 010 € 4 154 €
21 AV ROBERT SOLEAU 52 m² 308 412 € 5 931 €
21 AV ROBERT SOLEAU 51 m² 271 983 € 5 333 €
21 AV ROBERT SOLEAU 70 m² 440 020 € 6 286 €
21 AV ROBERT SOLEAU 76 m² 279 984 € 3 684 €
21 AV ROBERT SOLEAU 54 m² 344 304 € 6 376 €
7 AV THIERS 63 m² 169 974 € 2 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 8 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 446 – 6 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Thiers91 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 56 m² à 282 000 €, soit 5 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 036 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien