France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 21

21 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 272 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 154 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Robert Soleau4 726 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes5 245 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 267 € À 6 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

12/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 308 400 €5 931 €/m² 5 931 €

27/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

20/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/08/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 23/08/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 590 000 €3 410 €/m² 3 410 €

24/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 344 300 €6 376 €/m² 6 376 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

13/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 750 €3 732 €/m² 3 732 €

23/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 750 €3 654 €/m² 3 654 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

05/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Robert Soleau, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %3 810 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−1 %4 681 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+32 %6 255 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+18 %5 577 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 19−29 %3 358 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI4 154 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23−50 %2 385 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−18 %3 868 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023 n° 27−5 %4 511 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−20 %3 774 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE ROBERT SOLEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %4 639 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−4 %4 546 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−34 %3 125 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Robert Soleau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 8 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV ROBERT SOLEAU 96 m² 134 976 € 1 406 €

11 AV THIERS 56 m² 282 016 € 5 036 €

25 AV ROBERT SOLEAU 43 m² 179 912 € 4 184 €

25 AV ROBERT SOLEAU 45 m² 175 005 € 3 889 €

25 AV ROBERT SOLEAU 38 m² 152 988 € 4 026 €

30 AV ROBERT SOLEAU 80 m² 250 000 € 3 125 €

30 AV ROBERT SOLEAU 44 m² 174 988 € 3 977 €

30 AV ROBERT SOLEAU 56 m² 164 976 € 2 946 €

25 AV ROBERT SOLEAU 77 m² 344 036 € 4 468 €

4 AV TOURNELLI 65 m² 200 005 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 8 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Robert Soleau

Fourchette courante4 232 – 5 921 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Robert Soleau ↗

Lagare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau193 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 51 m² à 272 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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